(TT&VH) - Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư… đã được Bộ Tài nguyên & Môi trường chính thức công bố ngày 20/8.
Điểm khác biệt lớn nhất trong Nghị định này là đặc biệt chú ý đến vấn đề ổn định cuộc sống của những người mất đất. Ngoài việc nhận tiền bồi thường, người dân còn nhận được nhân thêm vài chục triệu tiền hỗ trợ, tiền chuyển đổi nghề.
Tăng mức hỗ trợ lên gần gấp đôi
Các điều khoản quy định tại nghị định đã căn bản tháo gỡ những vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất; giá đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất và cho thuê đất; phát triển quỹ đất... Đáng chú ý nhất trong nghị định là người mất đất sản xuất được nhận tiền hỗ trợ chuyển đổi nghề cao hơn nhiều so với tiền bồi thường đối với đất bị thu hồi. Nếu không được hỗ trợ bằng tiền, người dân có thể được hỗ trợ bằng nhà đất để ở hoặc sản xuất, kinh doanh.
Để tránh thiệt thòi cho người bị mất đất, nghị định quy định giá đất thu hồi sẽ căn cứ vào giá thực tế tại thời điểm đó. Nhà nước thu hồi đất vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Người dân mất đất sẽ được bồi thường nhiều hơn. Trong ảnh: Một góc Hà Nội (Ảnh minh họa)
Ngoài việc bồi thường, người mất đất còn được hỗ trợ ổn định cuộc sống: Thu hồi từ 30 - 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở. Trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn, thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng. Mức hỗ trợ là 30kg gạo/tháng/nhân khẩu theo thời giá trung bình tại thời điểm thu hồi. Trong trường hợp thu hồi đất của tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh mà phải ngừng sản xuất, kinh doanh sẽ được nhận được hỗ trợ cao nhất bằng 30%/năm sau thu nhập thuế (theo mức thu nhập bình quân của ba năm liền kề trước đó được cơ quan thuế xác nhận).
Nếu bị thu hồi hết đất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ chuyển nghề với mức phí hỗ trợ bằng 1,5 - 5 lần số tiền bồi thường đất bị thu hồi. Khi việc chuyển đổi nghề của nông dân không được hỗ trợ bằng tiền thì bà con được hỗ trợ một suất đất ở hoặc một căn hộ chung cư hoặc một suất đất sản xuất, kinh doanh. Hình thức này được áp dụng kèm theo các điều kiện: Địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, quỹ nhà ở; người được hỗ trợ có nhu cầu; giá trị được hỗ trợ tính ra bằng tiền phải bằng hoặc lớn hơn giá trị nhà, đất đó.
Với những quy định về các điều khoản hỗ trợ tăng cao rất nhiều so với quy định cũ, ông Đào Trung Chính, Vụ trưởng Vụ Chính sách và Pháp chế - Tổng cục Quản lý đất đai giải thích, quy định bồi thường tại nghị định đã đặt vấn đề an cư lên đầu. Việc tăng mức hỗ trợ sẽ giảm đi những bức xúc, khiếu kiện của người bị thu hồi đất.
Dễ nảy sinh tiêu cực nếu thiếu quy định cụ thể về khung hỗ trợ
Theo Nghị định 69 này, người mất đất đã được lợi hơn: thu hồi hết đất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ chuyển nghề với mức phí hỗ trợ bằng 1,5- 5 lần số tiền bồi thường đất bị thu hồi. Chẳng hạn, trước đây một sào Bắc Bộ (360 m2) người dân sẽ được hỗ trợ khoảng 13-19 triệu đồng. Nhưng theo quy định mới hộ gia đình mất một sào đất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ chuyển đổi nghề khoảng 45 triệu đồng.
Tuy nhiên, theo ông Lê Đức Thịnh, Trưởng bộ môn Thể chế nông thôn - Viện Chính sách và Chiến lược phát triển nông thôn cho rằng, các khung bồi thường khá rộng và chưa có quy định cụ thể: Hỗ trợ giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm bằng 30 - 70% giá đất ở của thửa đất đó; hỗ trợ giá đất nông nghiệp trong địa giới hành chính bằng 20 - 50% giá đất ở trung bình của khu vực đó, diện tích hỗ trợ không quá 5 lần; hay quy định mức hỗ trợ chuyển đổi nghề từ 1,5 - 5 lần tiền bồi thường. Nếu không có quy định cụ thể, đối tượng nào sẽ được hỗ trợ ở ngưỡng thấp và đối tượng nào ở mức cao rất dễ nảy sinh tiêu cực và khiếu kiện.
Ông Nguyễn Bình Nguyên, Phó GĐ Cty TNHH bất động sản Hoàng Quân lại cho rằng: “Quy định của nghị định là đảm bảo quyền lợi cho người dân mất đất nhưng để thực hiện trên thực tế còn rất khó khăn. Mấu chốt để đảm bảo công bằng cho người nông dân là những người có chức trách phải thực thi đúng quy định. Do đó, song song với việc quy định cụ thể hơn đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ thì cũng nên quy định chế tài xử phạt nếu người thực thi chính sách không thực hiện công bằng”.
Thiết nghĩ, nên bổ sung thêm quy định về tiến độ bồi thường cho người nông dân bị mất đất. Vì thực tế diễn ra tại hầu hết các khu công nghiệp là người dân nhận tiền đền bù sử dụng không hiệu quả. Phần lớn các hộ dân dành số tiền này cho việc ăn chơi, mua sắm và chẳng bao lâu thì toàn bộ số tiền được đền bù đã “bốc hơi”. Do đó, với số tiền người dân được hỗ trợ để chuyển đổi nghề, có thể trao tiền theo tiến tiến độ học nghề. Chẳng hạn, người dân học nghề cơ khí nên cấp trước tiền học. Khi học xong thì giao nốt tiền số tiền còn lại để họ mở cửa hàng.
Những trường hợp không được áp dụng Nghị định 69:
- Không áp dụng nghị định này đối với: Những dự án, hạng mục đã chi trả
xong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày 1-10; những dự án,
hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc
đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án
đã được phê duyệt trước ngày 1-10.
- Trường hợp bồi thường chậm: Nếu do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm
bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường và giá đất tại
thời điểm thu hồi khác nhau thì áp dụng giá đất có lợi cho người bị thu
hồi.
- Trường hợp bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gây ra, nếu giá
đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết
định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm bồi thường. Nếu
giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết
định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định
thu hồi.
Sáng 6/8/2025, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì Hội nghị gặp mặt đại biểu trí thức, nhà khoa học, văn nghệ sỹ nhân kỷ niệm 80 Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.
Jung Woo Sung, một trong những tài tử hàng đầu của điện ảnh Hàn Quốc, vừa khiến công chúng ngỡ ngàng khi hoàn tất thủ tục đăng ký kết hôn với bạn gái không thuộc giới giải trí.
Theo quy định của Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ, kể từ ngày 1/1/2026, khi chở trẻ em dưới 10 tuổi và chiều cao dưới 1,35m trên xe ô tô, không được cho trẻ em ngồi cùng hàng ghế với người lái xe, trừ loại xe ô tô chỉ có một hàng ghế; người lái xe phải sử dụng, hướng dẫn sử dụng thiết bị an toàn phù hợp cho trẻ em.
Việt Nam hiện đã có hơn 50 doanh nghiệp thiết kế vi mạch với lực lượng kỹ sư ước tính khoảng 7.000 người; công đoạn đóng gói kiểm thử vi mạch và sản xuất thiết bị, vật liệu bán dẫn có khoảng 15 doanh nghiệp, với khoảng 6.000 kỹ sư, chưa bao gồm hơn 10.000 kỹ thuật viên.
Ngành công nghiệp bán dẫn Việt Nam đã đạt được những bước tiến vượt bậc, khẳng định tiềm năng và quyết tâm vươn mình mạnh mẽ trong việc phát triển công nghệ chiến lược.
Khách sạn Sheraton Saigon Grand Opera vừa chính thức giới thiệu bộ sưu tập bánh Trung Thu 2025 mang tên The Grand Opera Collection - sự kết hợp tinh tế giữa nghệ thuật ẩm thực thủ công, thiết kế sang trọng và tám hương vị đặc sắc.
Từ ngày 7 đến 9/8, hơn 30 doanh nghiệp Hàn Quốc do Tổng công ty Phân phối Nông thủy sản và Thực phẩm Hàn Quốc (aT) dẫn dắt sẽ tham gia triển lãm quốc tế Vietfood & Beverage - Propack Vietnam 2025 tại Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Sài Gòn (SECC).
Đêm 5/8 đến rạng sáng 6/8, tại Hà Nội, Tiểu ban diễu binh, diễu hành A80 Bộ Quốc phòng tổ chức huấn luyện thực hành cơ động phương tiện thực hiện nhiệm vụ A80 tại Quảng trường Ba Đình.
Sáng 6/8, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức Diễn đàn lần thứ nhất của Quốc hội về hoạt động giám sát với chủ đề "Giám sát của Quốc hội để kiến tạo phát triển".
Trong trận ra quân tại vòng chung kết U20 nữ châu Á 2024 diễn ra tại Uzbekistan, đội tuyển U20 nữ Việt Nam đã phải nhận thất bại nặng nề 0-10 trước nhà đương kim vô địch Nhật Bản.
Emma Raducanu vừa bổ nhiệm Francisco Roig, một trong những cựu HLV của Rafael Nadal, làm HLV của mình cho đến cuối năm 2025. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là cô chấm dứt hợp tác với Mark Petchey.
Tour du đấu Hè tại Mỹ của MU đã khép lại với chức vô địch Premier League Summer Series, một dấu hiệu tích cực cho thấy đội bóng đang nỗ lực lấy lại phong độ sau mùa giải 2024-25 đầy thất vọng, khi chỉ cán đích ở vị trí thứ 15.
Chương trình dành cho khách hàng bán thành công xe ô tô Honda đã qua sử dụng và lên đời các xe ô tô Honda CR-V, CIVIC, BR-V, HR-V mới tại các nhà phân phối Honda Ô tô chính hãng trong tháng 8/2025
Sau 7 tháng ra mắt và hơn 4 tháng nhận đặt hàng, mẫu xe điện 7 chỗ đầu tiên của Vinfast Limo Green vừa được bàn giao tới tay khách hàng trong khuôn khổ Ngày hội Xanh - Thu xe xăng, lên đời xe Xanh tại Hà Nội.
Những ngày qua rất nhiều người hâm mộ bóng chuyền Việt Nam tỏ thái độ “bức xúc” với đối chuyền Pimpichaya của Thái Lan sau tình huống cô cứu bóng nhưng phần lớn trái bóng đã chạm sàn và trọng tài cho điểm Thái Lan sau thời gian dài tham khảo VAR.
Đây là Macan! Không phải Macan! Vẫn là Macan! Nhưng chắc chắn không phải Macan!... Đó là cuộc tranh luận xuyên suốt hành trình trải nghiệm Macan EV - mẫu SUV thuần điện đầu tiên của Porsche.
Ngày 05/08/2025 - Công ty Cổ phần Năng lượng VinEnergo đã ký thỏa thuận ghi nhớ triển khai giải pháp điện mặt trời tích hợp hệ thống lưu trữ năng lượng (BESS) với các nhà máy VinFast, VinES và liên doanh V-G.
Nhằm bảo đảm triển khai hiệu quả, nhất quán trong công tác quản lý về chứng thư chữ ký số chuyên dùng công vụ, UBND thành phố Hà Nội đã chỉ đạo các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường triển khai đồng bộ chữ ký số chuyên dùng công vụ theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.